Estimation théorique
Rue de la Parmentière,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Parmentière,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 115 | RUE SAINT FRANCOIS | 6 | 82 | 388 | 250000€ | 3049€ |
2023-04-04 | 2 | RUE LOUIS XI | 4 | 88 | 0 | 256000€ | 2909€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DE LA PARMENTIERE | 4 | 103 | 100 | 258000€ | 2505€ |
2020-10-01 | 162 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 90 | 102 | 257000€ | 2856€ |
2022-05-03 | 6 | ALL DES CLOSERIES | 6 | 119 | 0 | 337450€ | 2836€ |
2020-08-28 | 131 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 60 | 263 | 350000€ | 5833€ |
2023-02-10 | 159 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 97 | 150 | 389000€ | 4010€ |
2019-08-02 | 352 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 27 | 104 | 188700€ | 6989€ |
2020-03-02 | 156 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 96 | 231 | 500000€ | 5208€ |
2019-05-22 | 363 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 74 | 186 | 170000€ | 2297€ |
2022-11-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 232750€ | 4476€ |
2021-01-29 | 1 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 52 | 73 | 237000€ | 4558€ |
2022-12-22 | 150 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 72 | 166 | 345000€ | 4792€ |
2023-05-03 | 344 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 106 | 630000€ | 4345€ |
2022-03-17 | 18 | RUE FERNAND FOREST | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2021-04-22 | 351 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 126 | 203 | 58400€ | 463€ |
2023-01-05 | 342 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 80 | 164 | 322000€ | 4025€ |
2022-12-16 | 82 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 88 | 97 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-02 | 112 | BD TONNELLE | 5 | 73 | 139 | 340000€ | 4658€ |
2023-06-12 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-02-27 | 10 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-19 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 86 | 0 | 261640€ | 3042€ |
2022-10-20 | 3 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2023-03-06 | 6 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 258000€ | 3146€ |
2020-05-12 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 3 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-11 | 30 | RUE LOUIS XI | 4 | 112 | 68 | 271200€ | 2421€ |
2019-07-18 | 117 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 226 | 237400€ | 2968€ |
2023-01-31 | 113 | RUE DU PLESSIS | 5 | 90 | 285 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-18 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 10 | RUE CHESNEAU | 5 | 101 | 0 | 253525€ | 2510€ |
2019-09-03 | 18 | RUE CHESNEAU | 4 | 98 | 234 | 205000€ | 2092€ |
2019-09-23 | 332 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 115 | 300 | 360000€ | 3130€ |
2019-09-30 | 124 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 99 | 194 | 320000€ | 3232€ |
2022-06-17 | 94 | RUE DU PLESSIS | 6 | 178 | 0 | 340000€ | 1910€ |
2020-08-28 | 323 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 140 | 148 | 360000€ | 2571€ |
2023-02-10 | 123 | RUE FRANCOIS RICHER | 5 | 79 | 142 | 350600€ | 4438€ |
2021-09-24 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 4 | 80 | 207 | 279400€ | 3493€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DU PORT CORDON | 4 | 160 | 286 | 180000€ | 1125€ |
2023-05-30 | 87 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 162 | 358 | 480000€ | 2963€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2020-05-12 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-16 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 140 | 258 | 186000€ | 1329€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU DOYENNE | 4 | 140 | 563 | 870000€ | 6214€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2021-11-05 | 10 | RUE JEAN MAJORIS | 5 | 102 | 277 | 290000€ | 2843€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 50 | 130 | 292000€ | 5840€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 232000€ | 2667€ |
2020-11-30 | 66 | RUE DU PLESSIS | 2 | 87 | 213 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-25 | 170 | BD TONNELLE | 4 | 98 | 108 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-16 | 291 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 100 | 128 | 300000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 73 | 190 | 275000€ | 3767€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUIS AUVRAY | 4 | 75 | 186 | 332400€ | 4432€ |
2022-08-17 | 287 | RUE DU GENERAL RENAULT | 3 | 55 | 112 | 235000€ | 4273€ |
2020-10-22 | 40 | RUE FRANCOIS RICHER | 6 | 85 | 334 | 245000€ | 2882€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2023-04-06 | 85 | RUE WALVEIN | 2 | 57 | 98 | 315000€ | 5526€ |
2019-08-23 | 107 | RUE WALVEIN | 2 | 45 | 68 | 223000€ | 4956€ |
2021-03-19 | 60 | RUE DU PLESSIS | 3 | 74 | 324 | 317500€ | 4291€ |
2021-08-19 | 85 | RUE WALVEIN | 5 | 100 | 96 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-16 | 312 | RUE DU GENERAL RENAULT | 4 | 60 | 352 | 320000€ | 5333€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 45 | 143 | 240000€ | 5333€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 6 | 133 | 151 | 313000€ | 2353€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 123 | 185 | 529000€ | 4301€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2021-06-30 | 290 | RUE D ENTRAIGUES | 9 | 160 | 194 | 490000€ | 3063€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES HAUTES MARCHES | 8 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DES HAUTES MARCHES | 2 | 47 | 126 | 113480€ | 2414€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 68 | 527 | 205000€ | 3015€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2022-09-15 | 170 | RUE WALVEIN | 3 | 65 | 153 | 438000€ | 6738€ |
2022-10-14 | 273 | RUE D ENTRAIGUES | 1 | 55 | 78 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 181 | 256800€ | 3470€ |
2019-08-02 | 4 | PAS WALVEIN | 2 | 42 | 99 | 240000€ | 5714€ |
2022-02-17 | 162 | RUE WALVEIN | 3 | 87 | 152 | 225000€ | 2586€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 74 | 192 | 300000€ | 4054€ |
2021-07-27 | 47 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 80 | 475 | 705000€ | 8813€ |
2020-11-27 | 9006 | CHE DES MINIMES | 3 | 69 | 442 | 110000€ | 1594€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DU PLESSIS | 3 | 82 | 73 | 222000€ | 2707€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2019-07-26 | 5 | PAS WALVEIN | 3 | 70 | 38 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA POIRIERE | 4 | 77 | 242 | 240000€ | 3117€ |
2021-07-08 | 280 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 303 | 221000€ | 3877€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2019-09-10 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 1 | 34 | 0 | 114000€ | 3353€ |
2021-01-07 | 45 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 69 | 0 | 152000€ | 2203€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2021-06-14 | 15 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 96 | 231 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2019-05-22 | 13 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 8 | 144 | 226 | 221700€ | 1540€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2021-02-15 | 274 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 68 | 227 | 261000€ | 3838€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2020-01-29 | 3 | CHE DES MINIMES | 4 | 77 | 321 | 107000€ | 1390€ |
2019-11-12 | 259 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 78 | 157 | 287000€ | 3679€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 4 | 62 | 226 | 190000€ | 3065€ |
2021-03-05 | 39 | RUE DU PLESSIS | 6 | 90 | 311 | 245000€ | 2722€ |
2020-08-24 | 10 | RUE JEAN FELIX | 5 | 78 | 168 | 300000€ | 3846€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2023-05-04 | 5 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 72 | 283 | 203286€ | 2823€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 271 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 230000€ | 3538€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 145 | 291000€ | 3684€ |
2021-02-19 | 57 | RUE FRANCOIS RICHER | 7 | 126 | 394 | 477000€ | 3786€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2022-08-03 | 10 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 47 | 89 | 215000€ | 4574€ |
2020-12-28 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 548 | 615000€ | 3844€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2022-08-22 | 247 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 75 | 100 | 506600€ | 6755€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2019-07-22 | 1 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 5 | 150 | 137 | 424000€ | 2827€ |
2023-05-25 | 76 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 175 | 66 | 405500€ | 2317€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN FELIX | 5 | 138 | 208 | 362000€ | 2623€ |
2021-11-08 | 2 | RUE ETIENNE MARTINEAU | 3 | 61 | 158 | 240000€ | 3934€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 222 | 286 | 539300€ | 2429€ |
2022-06-21 | 9002 | RUE DES TONNELLES | 3 | 110 | 158 | 223000€ | 2027€ |
2022-10-24 | 78 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 72 | 252100€ | 3601€ |
2019-08-12 | 27 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 413 | 260000€ | 2476€ |
2022-02-18 | 94 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 273 | 170000€ | 2537€ |
2019-06-11 | 47 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 100 | 124 | 398000€ | 3980€ |
2020-10-27 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 643 | 246400€ | 2738€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2019-11-15 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 56 | 128 | 210000€ | 3750€ |
2021-12-10 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 177 | 517590€ | 4621€ |
2022-07-04 | 33 | RUE MERLUSINE | 3 | 42 | 99 | 90000€ | 2143€ |
2021-06-25 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 391 | 132000€ | 1179€ |
2021-03-12 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 421 | 248000€ | 3397€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 49 | 375 | 62500€ | 1276€ |
2020-08-21 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 155 | 204900€ | 2807€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2020-05-15 | 2 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 123 | 126 | 224000€ | 1821€ |
2019-09-04 | 32 | PL SAINTE ANNE | 8 | 160 | 170 | 435000€ | 2719€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU 8 JUIN | 3 | 61 | 105 | 186000€ | 3049€ |
2019-07-25 | 48 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 139 | 214 | 448780€ | 3229€ |
2019-09-16 | 46 | RUE LOUIS DESMOULINS | 4 | 123 | 278 | 433200€ | 3522€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 128000€ | 2462€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 52 | 56 | 155000€ | 2981€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |